近年來(lái)，前往馬來(lái)西亞養(yǎng)老的中國(guó)人成倍增長(zhǎng)。這個(gè)被《國(guó)際生活》雜志評(píng)選為全球最佳養(yǎng)老天堂第三名的國(guó)家，移民人口中，中國(guó)人占全球所有移民馬來(lái)西亞人口的20%以上。

 

國(guó)人如此看好馬來(lái)西亞，其最主要的原因是因?yàn)轳R來(lái)西亞的購(gòu)房移民政策能夠兼顧投資獲利和身份獲取兩方面的需求。

 

 

 

1、易貸易租，以房養(yǎng)貸

 

馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃非常發(fā)達(dá)，貸款手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長(zhǎng)年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。因馬來(lái)西亞大多為旅游城市，其出租回報(bào)率穩(wěn)定且較高。此外，馬來(lái)西亞大力發(fā)展外資，歐美以及亞洲其他國(guó)家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機(jī)構(gòu)，并派駐大量工作人員，形成了一個(gè)巨大的房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃需求群體。

 

2、完善體系，降低風(fēng)險(xiǎn)

 

馬來(lái)西亞政府通過(guò)一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)與支持海外投資，在馬來(lái)西亞，房地產(chǎn)交易已形成一個(gè)完善的法律體系。市場(chǎng)相對(duì)成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開(kāi)透明，開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度較高，專(zhuān)業(yè)律師維護(hù)業(yè)主的自身利益，最大限度降低購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)。

 

3、永久產(chǎn)權(quán)，基業(yè)長(zhǎng)青

 

馬來(lái)西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)和 99年產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。因此，永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費(fèi)的問(wèn)題，估值會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

 

4、避寒勝地，消費(fèi)相對(duì)較低

 

馬來(lái)西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購(gòu)房馬來(lái)西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來(lái)西亞沒(méi)有冬雪，也沒(méi)有寒風(fēng)，只有明媚陽(yáng)光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。

 

5、政府高層互動(dòng)頻繁，雙邊關(guān)系友好發(fā)展

 

馬來(lái)西亞移民顧問(wèn)表示，中馬是友好近鄰，兩國(guó)高度重視發(fā)展雙邊關(guān)系，共同致力于擴(kuò)大互利合作，促進(jìn)共同發(fā)展。自1974年中馬建交以來(lái)，兩國(guó)確立戰(zhàn)略性合作關(guān)系。在雙方共同努力下，中馬關(guān)系更是保持良好發(fā)展勢(shì)頭，兩國(guó)高層互訪頻繁，中馬經(jīng)貿(mào)合作成效顯著。2015年，中馬雙邊貿(mào)易總額約973億美元。自2008年以外，馬來(lái)西亞是中國(guó)在東盟最大貿(mào)易伙伴。

 

 

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